定義
REINS（レインズ）とは、「Real Estate Information Network System」の略で、不動産会社同士が物件情報を共有する国土交通大臣指定の情報ネットワークシステムです。
REINSのしくみ
- 日本全国の不動産会社が加入している、業者間専用の物件データベース
- 専任媒介・専属専任媒介契約を結んだ場合、不動産会社は物件をREINSに登録する義務があります（7日以内または5日以内）
- 一般媒介契約では登録は任意
なぜREINSが重要なのか？
- 他の不動産会社にも物件が公開されることで、より多くの買主候補にアプローチできる
- 適正な情報流通を促すことで、透明性の高い取引が期待できる
- 売主自身でも「物件登録証明書」などを通じて、登録状況を確認できる
登録されていないケースも？
- 中には、業者がREINSに登録していないケースもあります
- 登録を怠ると、情報が他社に共有されず、販売機会が減るリスクも
- 契約時に「REINSに登録されるかどうか」を確認しておくことが大切です
こんなときにREINSが力を発揮
- 自社だけでは見つけられない買主にリーチしたいとき
- 広く市場に情報を公開して、成約スピードを上げたいとき
- 信頼性のある販売活動を希望している場合
よくある質問（FAQ）
- REINSに登録されているか自分で確認できますか？
-
はい、媒介契約時に「登録証明書」の発行を依頼することができます。不安な場合は必ず確認しましょう。
- REINSに載せるメリットは何ですか？
-
他の会社の営業マンや買主にも広く紹介できるため、販売のチャンスが一気に広がります。
注意事項
※本ページは一般的な情報提供を目的としています。REINSへの登録状況や活用の有無は不動産会社によって異なりますので、事前の確認をおすすめします。
セカンドオピニオンのすすめ
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