定義
媒介契約の更新とは、不動産の売却を依頼する際に結ぶ「媒介契約」が、一定期間（通常3ヶ月）で終了した後に、自動または手動で契約を延長することを指します。
媒介契約の期間と更新のしくみ
- 媒介契約の有効期間は原則「最長3ヶ月」
- 期間満了後に売却活動を継続するには「再契約（更新）」が必要
- 多くの不動産会社では、自動更新や口頭確認によって継続されるケースも
なぜ「更新」に注意が必要なのか？
- 契約期間が切れているのに気づかず売却活動を継続していると、トラブルの原因になることがあります。
- 「媒介報酬（仲介手数料）」や「責任の所在」が曖昧になる可能性も。
- 契約更新時に改めて条件（価格、広告方法など）を見直すチャンスでもあります。
更新の意思確認の方法
- 書面で更新する場合もあれば、口頭確認や暗黙の継続もあり
- 期間満了前に、不動産会社から「継続の意思確認」があるのが一般的
- 売主としても、契約が自動更新されているのか、確認しておくことが大切です
こんなときに見直しを検討すべき
- 3ヶ月経っても内覧が1件もない
- 報告がない、広告が出ていないなど、不動産会社の対応に不満がある
- 売出価格や方針を変更したい
よくある質問（FAQ）
- 自動更新されることは多いの？
-
不動産会社によって対応は異なりますが、「実質的に継続」という形で売却活動が続けられることもあります。ただし、トラブル回避のためにも書面での更新が望ましいです。
- 更新せず、他の会社に依頼したい場合は？
-
契約満了時であれば、自由に他社へ変更できます。別会社の意見を聞くなら、その前に「セカンドオピニオン」を活用すると安心です。
注意事項
※本ページは参考情報です。媒介契約の更新や条件の変更は不動産会社ごとに異なるため、個別に確認することをおすすめします。
セカンドオピニオンのすすめ
「このまま同じ会社でいいのかな…？」▶ 契約更新の前に、第三者のプロにセカンドオピニオンを相談することで、より良い選択ができるかもしれません。
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